RARE ET VASTE PROPRIETE-PISCINE-BOIS-ETANG-PRAIRIES
Ref: 001147 Rare Et Vaste Propriete-Piscine-Bois-Etang-Prairies

Insoupçonnable, cette vaste propriété de charme et de caractère s'étend pourtant sur près de 9ha. Dans un calme absolu, sans aucune nuisance, elle semble seule au Monde. Pourtant, nous ne sommes qu'à 2km du bourg le plus proche et de ses commerces, à 15km des premières plages, et à 20km du port de Vannes très vite accessible par voie rapide. La maison principale, d'origines très anciennes, est constituée de deux corps en pierre, communiquant entre eux. Elle est entièrement rénovée. Une jolie petite maison annexe a été elle aussi entièrement rénovée. Le caractère unique de ce bien en pleine nature, s'adresse à des personnes qui apprécieront à la fois le confort, la piscine et la grande facilité d'accès à la mer ou à Vannes, et la sensation de plénitude de ce lieu de près de 9 ha, fait de pierre, d'eau, de verdure et de bois. Piscine couverte chauffée, jacuzzi.

Prix:
1 248 000 €
Surface habitable:
350 m²
Pièces:
11
Emplacement:
BERRIC (56)
Surface du terrain:
82000 m²
Année de construction:
1800

La maison principale comprend :
- au rez- de- chaussée : une cuisine ouverte sur espace repas et sur salon avec cheminée, en accès à la terrasse orientée plein sud et la piscine - grande salle à manger avec cheminée - vestiaire - wc - buanderie.
- au 1er étage : un salon home cinéma - un bureau - une suite parentale avec chambre/salle de bain/ wc - une grande pièce dressing - une chambre avec salle d'eau.
- au 2è étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc privatifs - une salle d'eau - wc.
Si besoin, les deux corps de la maison principale peuvent fonctionner de manière autonome.
La maison annexe comprend :
- au rez de chaussée : salon - salle d'eau - wc,
- au 1er étage : grande chambre - dressing.
Près de 9 hectares constitués de bois, prairies, étang, rivière.
Rivière 1ère catégorie, étang avec barque (pêche brochet, carpe, anguille).
Prairies (possibilité équidés)

Prix net vendeur:
1 200 000 €
Prix HAI:
1 248 000 €
Soit 4,0 % TTC d'honoraires à charge du vendeur

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