DUPLEX DE CHARME CENTRE VILLE RENNES-4 CHAMBRES
Ref: 001385 Duplex De Charme Centre Ville Rennes-4 Chambres

Ce très chaleureux appartement en duplex occupe la totalité des 1er et 2è étages, et la lumière y entre à flot grâce à ses belles ouvertures plein sud. Ce qui le définit en 1er lieu : lumière, volumes grâce à de belles hauteurs sous plafond, charme et caractère, confort douillet, calme d'une petite rue. Au coeur d'un quartier très recherché d'excellents commerces, entre le centre historique piétonnier et la gare TGV, tout est accessible entre 1 et 15mn maximum à pied, y compris école, collège, lycée. Cave et local chaufferie (chaudière fuel) indépendants en sous-sol.

Prix:
856 000 €
Surface habitable:
163 m²
Pièces:
5
Emplacement:
RENNES (35)

L'appartement se compose au 1er niveau d'une Entrée, Toilettes avec Lave mains, une Salle d'eau, une Cuisine dînatoire, une Arrière Cuisine. Une grande Pièce de Vie (50m2) exposée Sud, avec un espace Salle à Manger (cheminée), une bibliothèque centrale, un espace Salon. Un beau balcon filant habillé de fer forgé longe les 3 fenêtres qui laissent entrer le soleil à flot.
Un escalier élégant conduit à l'étage : 4 belles chambres (3 au Sud avec Balcons), dont une de 21m2 avec Placards/Dressing. Un couloir. Une grande Salle de Bain Art Déco. Wc.
Dans un immeuble comportant rez-de-chaussée + 2 étages + combles.
Reprise possible de location d'un garage dans l'immeuble contigü.

Prix net vendeur:
815 000 €
Prix HAI:
856 000 €
Soit 5,0 % TTC d'honoraires à charge de l'acheteur

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Michèle DUTREUX – négociatrice indépendante

06 83 09 82 06

m.dutreux@actimmo-bretagne.fr

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