Sur des fondements beaucoup plus anciens dont subsiste une superbe cave voûtée, ce manoir daté de 1746 se situe à 2km du bourg et de tous ses commerces, et à 15m de Vannes. Sa façade principale, orientée sud, ouvre ses nombreuses fenêtres sur un jardin à la française clos de murs, parfaitement entretenu.
La maison principale d'environ 270m² comporte actuellement 12 pièces dont 6 chambres réparties sur deux niveaux.
Les dépendances offrent environ 200m² de potentiel aménageable, alors que l'ensemble des charpentes et toitures y a déjà été refait.
Garage en pierre sous ardoises de 40m². Four à pain. Cave voûtée de 20m² en sous-sol datant du château initial.
Un hâvre de paix et d'espace à quelques minutes de Vannes.
Jardin éclairé, système de protection, système d'arrosage par récupération d'eau de pluie, chauffage par forage géothermie.
L'assainissement individuel - qui fonctionne mais n'est pas conforme - devra être refait par l'acquéreur.
Distances :
Grand-Champ centre : 2,8 km
Sainte-Anne d'Auray centre : 11,8 km
Vannes centre : 12,7 km
Auray centre : 15,4 km
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Francoise TREGAROT – agent immobilier
06 40 29 14 59
f.tregarot@actimmo-bretagne.fr
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