Située sur la presqu’île de Rhuys dans le Morbihan, Sarzeau s’impose comme l’une des destinations balnéaires les plus prisées de Bretagne Sud. Avec un prix médian de 4 131 €/m² en novembre 2025, cette commune littorale affiche une valorisation exceptionnelle portée par ses 17 kilomètres de côtes, ses plages paradisiaques et sa proximité immédiate avec le Golfe du Morbihan. Malgré une correction de 6% sur l’année écoulée, le marché reste dynamique avec 185 transactions réalisées dont 157 maisons et 28 appartements.
Station balnéaire par excellence, Sarzeau bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine maritime, activités nautiques et douceur climatique bretonne. La commune de 7 800 habitants séduit autant les familles en quête de résidence principale que les investisseurs en recherche de biens locatifs saisonniers à forte rentabilité. Avec le château de Suscinio, monument historique majeur, et les ports pittoresques du Logeo et de Saint-Jacques, Sarzeau conjugue authenticité bretonne et attractivité touristique génératrice de revenus locatifs.
Les perspectives 2026 s’annoncent favorables grâce à la stabilisation des taux de crédit autour de 3,2 à 3,5% et au retour progressif des acquéreurs après la phase de correction. Le positionnement stratégique de Sarzeau, à seulement 25 minutes de Vannes et 1h15 de Nantes, combiné à son patrimoine naturel préservé et son potentiel locatif touristique exceptionnel, en fait une valeur refuge du marché immobilier breton pour les années à venir.
Sommaire
- État des lieux du marché 2026
- Prix détaillés par typologie
- Atouts et cadre de vie
- Investissement locatif saisonnier
- Accessibilité et infrastructures
- Opportunités et perspectives
État des lieux du marché sarzelais 2026
Tendances et valorisation immobilière
Le marché immobilier de Sarzeau aborde l’année 2026 après une phase de correction mesurée en 2025. Le prix médian s’établit à 4 131 €/m², avec une fourchette étendue allant de 2 957 €/m² pour les biens les plus accessibles à 4 150 €/m² pour les propriétés haut de gamme en première ligne. Cette amplitude reflète la diversité du parc immobilier sarzelais, des maisons traditionnelles bretonnes rénovées aux villas contemporaines avec vue mer.
La correction de 6% observée en 2025 fait suite à une décennie exceptionnelle marquée par une progression spectaculaire des prix. Entre 2018 et 2024, le prix moyen est passé de 3 191 €/m² à 5 038 €/m², soit une hausse de 58% portée par l’engouement croissant pour les résidences secondaires littorales et le développement du télétravail. Cette phase d’ajustement permet aujourd’hui aux acquéreurs d’accéder au marché dans des conditions plus favorables qu’en 2023-2024.
Pour 2026, les experts anticipent une stabilisation des prix au premier semestre suivie d’une reprise modérée de 2 à 3% sur l’ensemble de l’année. Cette dynamique positive sera portée par la baisse des taux de crédit, le retour de la confiance des ménages et l’attractivité structurelle de Sarzeau comme destination résidentielle et touristique premium en Bretagne Sud.
Volume de transactions et dynamique du marché
L’année 2025 a enregistré 185 transactions à Sarzeau, dont 157 maisons et 28 appartements, témoignant d’un marché actif malgré le contexte national difficile. Ce volume, bien qu’en retrait par rapport au pic de 2021-2022, confirme la résilience du marché sarzelais porté par une demande constante d’acquéreurs séduits par le cadre de vie exceptionnel de la presqu’île de Rhuys.
La typologie des transactions révèle la prédominance écrasante des maisons individuelles qui représentent 85% des ventes, caractéristique des communes littorales où le foncier disponible permet le développement pavillonnaire. Les appartements, concentrés principalement dans le bourg et les résidences sécurisées en front de mer, attirent une clientèle spécifique d’investisseurs locatifs et de retraités recherchant un pied-à-terre sans contraintes d’entretien.
Pour 2026, les projections indiquent une hausse du volume de transactions estimée entre 12 et 18%, ramenant le nombre total de ventes autour de 210 à 220 biens. Cette reprise sera particulièrement marquée au deuxième trimestre, période traditionnellement favorable pour les acquisitions de biens littoraux en anticipation de la saison estivale.
Indicateurs clés du marché 2026
| Indicateur | 2025 | Prévision 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Prix médian global | 4 131 €/m² | 4 215-4 250 €/m² | +2% à +3% |
| Prix maisons | 4 392 €/m² | 4 480-4 520 €/m² | +2% à +3% |
| Prix appartements | 5 393 €/m² | 5 500-5 550 €/m² | +2% à +3% |
| Nombre de transactions | 185 | 210-220 | +12% à +18% |
| Taux crédit 20 ans | 3,63% | 3,2-3,5% | -0,4 point |
| Délai moyen de vente | 92 jours | 80-85 jours | -10 jours |
Prix détaillés selon les typologies de biens
Marché des maisons individuelles
Les maisons constituent le cœur du marché sarzelais avec un prix moyen de 4 392 €/m² en novembre 2025, en légère hausse de 3,8% sur un an malgré la tendance baissière globale. Cette résilience s’explique par la rareté croissante des terrains constructibles et la forte demande pour les propriétés avec jardin, particulièrement recherchées par les familles et télétravailleurs.
Le marché présente une segmentation marquée selon la localisation : les maisons en retrait du littoral affichent des prix moyens autour de 2 820 à 3 610 €/m², tandis que les propriétés situées à proximité immédiate des plages peuvent atteindre 4 770 à 5 800 €/m² voire davantage pour les villas d’exception avec accès direct à la mer. Cette prime littorale de 30 à 50% reflète l’attractivité exceptionnelle des secteurs en front de mer.
L’analyse par taille révèle que 80% des maisons se négocient dans une fourchette comprise entre 3 150 €/m² et 5 800 €/m² pour l’ancien, et entre 2 820 €/m² et 4 770 €/m² pour le neuf. Les grandes propriétés familiales de 130 à 180m² représentent la majorité des transactions, avec des budgets moyens s’échelonnant de 410 000 € à 640 000 € selon la localisation et le standing.
Prix détaillés des maisons par superficie
| Type de maison | Prix ancien au m² | Prix neuf au m² | Budget moyen | Localisation |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces (68-80m²) | 4 230-4 700 €/m² | 3 340-3 960 €/m² | 290 000 – 375 000 € | Bourg / périphérie |
| Maison 4 pièces (90-110m²) | 3 480-4 170 €/m² | 3 620-4 580 €/m² | 340 000 – 455 000 € | Zones résidentielles |
| Maison 5 pièces (105-130m²) | 3 300-4 440 €/m² | 3 760-4 710 €/m² | 345 000 – 575 000 € | Proche plages |
| Maison 6 pièces (130-180m²) | 2 870-3 970 €/m² | 4 510-4 930 €/m² | 410 000 – 715 000 € | Front de mer / vue mer |
| Villa d’exception (180m²+) | 4 500-6 500 €/m² | 5 000-7 500 €/m² | 810 000 – 1 350 000 € | Première ligne |
Segment des appartements et résidences
Les appartements affichent un prix moyen de 5 393 €/m², supérieur aux maisons en raison de leur concentration dans les secteurs les plus recherchés (front de mer, centre-bourg avec commerces) et leur attractivité pour l’investissement locatif saisonnier. Ce segment a connu une progression de 1,9% sur douze mois, confirmant la demande soutenue pour les petites surfaces clés en main.
La fourchette de prix s’étend largement selon la typologie et l’emplacement : 80% des appartements se négocient entre 4 290 €/m² et 5 390 €/m² pour l’ancien, avec des studios et T2 en front de mer pouvant dépasser 5 500 à 7 000 €/m² dans les résidences sécurisées récentes. Les appartements en retrait du littoral proposent des tarifs plus accessibles autour de 3 300 à 4 500 €/m².
Les appartements neufs, principalement développés dans des résidences de standing avec prestations haut de gamme (piscine, tennis, parkings sécurisés), affichent des prix moyens de 4 740 €/m² avec une fourchette de 4 290 à 5 390 €/m² selon les programmes. Ces biens bénéficient d’une forte demande d’investisseurs recherchant des produits locatifs sans travaux avec garanties constructeur.
Prix détaillés des appartements
| Type d’appartement | Prix ancien au m² | Prix neuf au m² | Budget moyen | Rendement locatif |
|---|---|---|---|---|
| Studio (25-30m²) | 4 500-5 800 €/m² | 4 900-6 200 €/m² | 115 000 – 185 000 € | 7% – 9% |
| T2 (30-50m²) | 4 280-5 480 €/m² | 4 700-5 900 €/m² | 130 000 – 290 000 € | 6,5% – 8,5% |
| T3 (60-75m²) | 4 230-5 650 €/m² | 4 600-5 700 €/m² | 255 000 – 425 000 € | 5,5% – 7% |
| T4 (75-95m²) | 3 950-5 200 €/m² | 4 400-5 400 €/m² | 300 000 – 495 000 € | 5% – 6,5% |
Atouts exceptionnels et cadre de vie sarzelais
Patrimoine naturel et plages paradisiaques
Sarzeau bénéficie d’un patrimoine naturel exceptionnel avec 17 kilomètres de côtes préservées alternant plages de sable fin, criques sauvages et pointes rocheuses offrant des panoramas spectaculaires sur le Golfe du Morbihan et l’océan Atlantique. Les plages de Roaliguen, Landrezac, Penvins et Saint-Jacques figurent parmi les plus belles de Bretagne Sud, attirant chaque été des milliers de visiteurs en quête d’authenticité et de dépaysement.
La presqu’île de Rhuys offre un microclimat particulièrement doux grâce à sa position protégée au sud du Morbihan, avec un ensoleillement parmi les meilleurs de Bretagne et des températures clémentes favorisant une qualité de vie exceptionnelle toute l’année. Cette douceur climatique constitue un argument majeur pour les retraités et actifs en télétravail recherchant un cadre de vie agréable loin de l’agitation urbaine.
Le château de Suscinio, forteresse ducale du XIIIe siècle magnifiquement préservée, témoigne de la richesse historique sarzelaise et génère un flux touristique régulier de plus de 100 000 visiteurs annuels. Les sentiers côtiers GR34 permettent de découvrir les paysages marins exceptionnels de la presqu’île, renforçant l’attractivité résidentielle et touristique de Sarzeau auprès des amoureux de nature et de randonnée.
Activités nautiques et qualité de vie
Sarzeau s’affirme comme capitale des sports nautiques dans le Morbihan avec ses quatre ports (Le Logeo, Saint-Jacques, Brillac, Roaliguen) et ses nombreuses écoles de voile, kitesurf, paddle et plongée. Cette offre exceptionnelle d’activités maritimes attire une population dynamique de sportifs et familles recherchant un cadre de vie tourné vers la mer et les loisirs nature.
L’offre commerciale et de services, bien que dimensionnée pour une commune de 7 800 habitants, se révèle complète avec supermarchés, commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, collège, services médicaux et paramédicaux. Cette autonomie fonctionnelle permet une vie quotidienne confortable sans dépendance excessive aux pôles urbains voisins, argument décisif pour les familles et retraités.
La vie culturelle sarzelaise s’enrichit en saison estivale avec de nombreux festivals, marchés nocturnes et animations qui dynamisent la commune et créent une ambiance conviviale appréciée tant des résidents permanents que des estivants. Cette vitalité culturelle renforce l’attractivité résidentielle et contribue à maintenir des prix immobiliers soutenus même en période de correction nationale.
Positionnement géographique privilégié
Sarzeau occupe une position stratégique à l’extrémité sud de la presqu’île de Rhuys, à seulement 25 minutes de Vannes par la D780, permettant un accès rapide aux services, commerces et équipements de cette préfecture dynamique de 55 000 habitants. Cette proximité d’un pôle urbain structurant garantit l’accès à l’emploi, aux établissements d’enseignement secondaire et supérieur et aux services administratifs.
La commune se situe à 1h15 de Nantes par la RN165 et 2h30 de Paris en TGV depuis la gare de Vannes, offrant une accessibilité remarquable pour une destination littorale. Cette connectivité aux métropoles régionales et nationales facilite l’installation de télétravailleurs et cadres en mobilité professionnelle, élargissant significativement le bassin d’acquéreurs potentiels au-delà des seuls retraités et résidents secondaires.
La proximité immédiate du Golfe du Morbihan, ses îles mythiques (Île-aux-Moines, Île d’Arz) et les stations balnéaires voisines (Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys) enrichit encore l’environnement de Sarzeau et contribue à sa valorisation immobilière. Cette situation au cœur d’un territoire touristique premium garantit un potentiel locatif saisonnier exceptionnel pour les investisseurs.
Investissement locatif saisonnier : opportunités exceptionnelles
Rendements et stratégies locatives
L’investissement locatif saisonnier à Sarzeau présente des opportunités de rendement exceptionnelles grâce à la forte demande touristique estivale et à l’allongement progressif de la saison avec le développement du tourisme de printemps et d’automne. Les appartements T2 bien situés en front de mer peuvent générer des rendements bruts de 7 à 9%, nettement supérieurs à la location nue traditionnelle.
La saison estivale principale (juillet-août) permet de facturer des tarifs premium avec des semaines à 800-1 500 € pour un T2, 1 200-2 200 € pour un T3 et 1 800-3 500 € pour une maison 4-6 pièces selon la localisation et le standing. Les intersaisons (mai-juin et septembre) offrent également des opportunités avec des tarifs de 60 à 70% des prix d’été, permettant d’atteindre 20 à 28 semaines de location annuelle pour les biens bien positionnés.
Les maisons avec jardin et proximité plage constituent le segment le plus rentable avec des rendements pouvant dépasser 8 à 10% pour les propriétés acquises à des prix raisonnables et louées de façon optimale. L’investissement dans une maison de 4 pièces achetée 380 000 € et louée 24 semaines à un tarif moyen de 1 400 € génère un revenu brut annuel de 33 600 €, soit un rendement de 8,8% avant charges.
Stratégies d’investissement selon profils
| Type de bien | Budget acquisition | Loyer semaine été | Semaines louées | Revenu annuel brut | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio front de mer | 135 000 € | 550-750 € | 22-26 | 13 200-19 500 € | 8% – 14,5% |
| T2 vue mer | 200 000 € | 800-1 200 € | 24-28 | 19 200-33 600 € | 9,6% – 16,8% |
| T3 proche plage | 290 000 € | 1 100-1 600 € | 22-26 | 24 200-41 600 € | 8,3% – 14,3% |
| Maison 4 pièces jardin | 380 000 € | 1 300-1 900 € | 20-24 | 26 000-45 600 € | 6,8% – 12% |
| Maison 6 pièces premium | 550 000 € | 2 200-3 200 € | 18-22 | 39 600-70 400 € | 7,2% – 12,8% |
Fiscalité et optimisation
Les revenus de location saisonnière peuvent être optimisés fiscalement via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui permet d’amortir le bien et le mobilier, réduisant significativement l’imposition sur les revenus locatifs. Le régime réel d’imposition autorise la déduction de l’ensemble des charges (taxe foncière, charges de copropriété, intérêts d’emprunt, assurances, entretien) et l’amortissement linéaire du bien.
Pour un investissement de 250 000 € générant 25 000 € de revenus locatifs annuels, l’amortissement du bien sur 30 ans (environ 7 000 €/an) combiné aux charges déductibles (environ 6 000 €/an) permet de réduire le revenu imposable à 12 000 €, limitant drastiquement la pression fiscale comparativement au régime micro-BIC. Cette optimisation peut représenter une économie de 3 000 à 5 000 € annuels selon la tranche marginale d’imposition.
Les plateformes de location saisonnière (Airbnb, Abritel, Booking) facilitent la commercialisation des biens avec un taux de commission de 12 à 18% sur le montant des réservations. La professionnalisation de la gestion via des conciergeries locales spécialisées (rémunération 15 à 25% des revenus locatifs) permet de déléguer entièrement l’exploitation tout en optimisant les taux d’occupation et les tarifs.
Accessibilité et infrastructures de Sarzeau
Réseau routier et desserte automobile
Sarzeau bénéficie d’une accessibilité routière optimale via la D780 (route de la presqu’île de Rhuys) qui la relie à Vannes en 25 minutes et se connecte à la RN165, voie express à 2×2 voies structurante de la Bretagne Sud. Cette infrastructure permet de rejoindre Lorient en 1h, Quimper en 1h45 et Nantes en 1h15, élargissant considérablement les bassins d’emploi et de services accessibles.
L’accès aux plages et aux différents secteurs de la commune s’effectue via un réseau de routes départementales bien entretenues (D198, D199, D780) facilitant la circulation même en haute saison touristique. Les parkings dimensionnés au niveau des principales plages et du bourg permettent de gérer les flux estivaux, bien que la saturation reste observable en juillet-août sur les sites les plus fréquentés.
Pour 2026, aucun projet routier majeur n’est annoncé, mais l’amélioration continue de la RN165 et les aménagements cyclables progressifs le long de la côte renforcent l’attractivité de la presqu’île pour les résidents permanents comme pour les touristes. Le développement des mobilités douces (pistes cyclables, voies vertes) s’inscrit dans la stratégie de préservation environnementale du territoire.
Transports en commun et mobilité
Le réseau de transport départemental BreizhGo dessert Sarzeau avec plusieurs lignes régulières vers Vannes, permettant aux résidents sans véhicule d’accéder aux services et équipements de la préfecture. La ligne 1 Vannes-Arzon via Sarzeau propose 6 à 8 allers-retours quotidiens en semaine, renforcés en période estivale pour accompagner le flux touristique.
La gare SNCF de Vannes, située à 28 kilomètres, offre des liaisons TGV vers Paris (2h30), Rennes (1h), Nantes (1h) et Quimper (1h15), positionnant Sarzeau à moins de 3h de la capitale par la combinaison voiture + train. Cette connectivité ferroviaire indirecte reste acceptable pour les télétravailleurs effectuant des déplacements professionnels ponctuels, même si l’absence de gare en presqu’île constitue une contrainte.
Le développement des services de covoiturage et d’autopartage, bien qu’encore limité, progresse progressivement sur le territoire grâce aux initiatives intercommunales et aux plateformes numériques. Ces solutions de mobilité partagée complètent l’offre de déplacement pour les populations non motorisées, particulièrement les jeunes actifs et retraités.
Distances et temps de trajet depuis Sarzeau
| Destination | Distance | Temps voiture | Transport en commun |
|---|---|---|---|
| Vannes | 28 km | 25 min | 45 min bus |
| Arzon | 8 km | 12 min | 20 min bus |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 7 km | 10 min | 15 min bus |
| Golfe du Morbihan | 15 km | 20 min | – |
| Nantes | 110 km | 1h15 | 2h30 (bus+train) |
| Lorient | 75 km | 1h | – |
| Rennes | 130 km | 1h40 | 3h (bus+train) |
| Paris (via Vannes TGV) | 460 km | 4h15 | 3h (bus+TGV) |
Projections et opportunités immobilières 2026
Dynamiques de développement et projets
Les perspectives 2026 pour Sarzeau s’inscrivent dans une stratégie territoriale équilibrant développement économique et préservation environnementale. La communauté de communes de la presqu’île de Rhuys mène des projets structurants sur la rénovation énergétique, le développement des mobilités douces et la valorisation du patrimoine naturel et historique, renforçant l’attractivité résidentielle globale du territoire.
La municipalité poursuit sa politique de maîtrise du développement urbain pour préserver le caractère authentique de la commune tout en permettant l’accueil de nouveaux résidents. Les zones constructibles sont progressivement densifiées dans le respect des règles architecturales bretonnes, favorisant une urbanisation harmonieuse sans mitage du paysage. Cette gestion raisonnée du foncier contribue à maintenir des prix immobiliers soutenus par la rareté relative de l’offre.
Les investissements dans les équipements touristiques et culturels, notamment la valorisation continue du château de Suscinio et l’amélioration des infrastructures portuaires, renforcent le positionnement de Sarzeau comme destination touristique premium de Bretagne Sud. Ces projets génèrent des retombées économiques positives et garantissent la pérennité du potentiel locatif saisonnier, argument décisif pour les investisseurs.
Fenêtre d’opportunité pour acquéreurs 2026
L’année 2026 s’annonce comme une année charnière offrant une fenêtre d’opportunité remarquable aux acquéreurs visionnaires. Après la correction de 6% observée en 2025, le marché sarzelais présente des prix ajustés tandis que les conditions de financement redeviennent attractives avec des taux stabilisés entre 3,2% et 3,5% sur 20 ans, contre plus de 4% en 2024.
Cette combinaison favorable permet aux ménages d’améliorer significativement leur capacité d’emprunt : un foyer disposant de 5 500 € de revenus nets mensuels peut emprunter 332 000 € avec un taux à 3,3% sur 20 ans, contre seulement 320 000 € si les taux remontaient à 3,7%. Cette différence de 12 000 € élargit substantiellement le choix de biens accessibles, notamment sur le segment des maisons familiales.
Les biens en retrait du littoral immédiat (500m à 2km des plages) offrent le meilleur rapport qualité-prix avec des prix de 15 à 30% inférieurs au front de mer tout en conservant l’attractivité de la commune et un fort potentiel locatif. Les maisons avec travaux de rénovation à prévoir constituent également des opportunités pour les acquéreurs bricoleurs ou investisseurs capables de piloter des chantiers, permettant d’acquérir à prix décoté et de capter une plus-value significative post-rénovation.
Évolution prévisionnelle des prix 2026
| Trimestre 2026 | Prix médian global | Maisons | Appartements | Variation trimestrielle |
|---|---|---|---|---|
| T1 2026 | 4 150 € | 4 410 € | 5 420 € | +0,5% |
| T2 2026 | 4 190 € | 4 450 € | 5 470 € | +0,9% |
| T3 2026 | 4 220 € | 4 490 € | 5 510 € | +0,7% |
| T4 2026 | 4 250 € | 4 520 € | 5 550 € | +0,7% |
Segments porteurs et recommandations
Les appartements T2 et T3 en résidences sécurisées avec piscine présentent le meilleur potentiel pour l’investissement locatif saisonnier grâce à leur attractivité auprès des vacanciers et leur facilité de gestion. Les rendements bruts de 7 à 9% surpassent nettement la location nue, compensant largement les charges de copropriété et les périodes de vacance hivernale.
Les maisons avec jardin dans un rayon de 500m à 1,5km des plages offrent le compromis optimal entre budget d’acquisition accessible (320 000 à 450 000 €), potentiel locatif estival attractif et qualité de vie pour une utilisation en résidence principale ou secondaire. Ces biens séduisent autant les familles que les investisseurs recherchant une diversification patrimoniale sur un actif tangible dans une destination touristique pérenne.
Les propriétés nécessitant des travaux de rénovation énergétique constituent une opportunité unique en 2026 grâce aux aides publiques substantielles (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE) permettant de financer 30 à 50% des travaux. Le reclassement d’un bien de classe E-F vers B-C génère une plus-value immédiate de 10 à 15% tout en améliorant le confort et en réduisant les charges énergétiques, argument décisif pour les locataires comme pour les acheteurs futurs.
Conclusion
Le marché immobilier de Sarzeau aborde l’année 2026 avec des perspectives favorables après une correction mesurée en 2025 qui ramène les prix à des niveaux plus accessibles tout en préservant l’attractivité exceptionnelle de cette destination balnéaire premium de Bretagne Sud. Avec un prix médian de 4 131 €/m², Sarzeau offre un excellent rapport qualité-prix pour une commune littorale disposant de 17 kilomètres de côtes, d’un patrimoine naturel et historique remarquable et d’un potentiel locatif saisonnier exceptionnel.
La dynamique positive attendue en 2026, portée par la stabilisation des taux de crédit autour de 3,2-3,5% et la reprise progressive des transactions, crée une fenêtre d’opportunité à saisir durant le premier semestre pour bénéficier du meilleur pouvoir de négociation. Les atouts structurels de Sarzeau, cadre de vie exceptionnel, accessibilité à 25 minutes de Vannes et 1h15 de Nantes, patrimoine maritime unique et rendements locatifs de 7 à 10%, garantissent la pérennité de la demande immobilière et le potentiel de valorisation à moyen terme.
Que vous visiez une résidence secondaire dans un écrin de nature préservée, un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité ou une résidence principale conjuguant authenticité bretonne et qualité de vie littorale, Sarzeau s’impose comme une valeur refuge du marché immobilier breton offrant sécurité patrimoniale et plaisir de vie dans l’une des plus belles presqu’îles de France.
